Según el Departamento Nacional de Planeación, DNP, la norma actualmente vigente dicta que cada 5 años debe realizarse el incremento en el avalúo catastral. En esta oportunidad, además, avanza en Rionegro la actualización catastral con enfoque multipropósito, cuyo objetivo principal es conocer la realidad jurídica, física y económica de los predios públicos y privados, y de esta manera ajustar el avalúo a la realidad de cada predio.

El incremento estaba proyectado por montos más altos a los facturados, sin embargo, gracias a la gestión realizada en diciembre de 2024 por el alcalde Jorge Rivas ante el Concejo Municipal, se aprobó el Acuerdo 024, por medio del cual se definieron unos límites al incremento del impuesto predial para los predios que fueron objeto de la actualización en la comuna 2 (barrios San Antonio de Pereira, Gualanday y el Faro).

De acuerdo con el rango del avalúo catastral y el destino del predio, se definieron unos porcentajes de incrementos más bajos de lo proyectado; por ejemplo, una persona que tenga un predio entre 0 y 135 salarios mínimos legales vigentes, que tenga un destino habitacional, en su próxima factura va a pagar máximo un 20% del valor con respecto a la última factura, a pesar de que, de acuerdo con la ley, el valor catastral debe ser entre el 60% y el 100% del valor comercial.

Lo que se busca con esto es mitigar el impacto tributario de cara al contribuyente, en el marco de la actualización catastral; esto es justicia tributaria